Certificación de Inmuebles
El proceso de certificación, consiste en la revisión detallada de los inmuebles de acuerdo a las siguientes etapas:A) Revisión detallada de la información registrada
B) Inspección física del inmueble visitas de campo a los inmuebles a fin de certificar su existencia física, localización, estado de conservación, descripción general, detección de posibles problemas o características sobresalientes de los mismos y aprovechar también esta visita para la realización de la Opinión de Valor Comercial de la propiedad.
C) Corrección de información: En los casos en los que se detecta alguna variación en la información registrada y la obtenida en la visita física al inmueble Lomelín Corporación de Bienes Raíces informará al cliente de la situación y corregirá el registro, incluyendo en el expediente de la propiedad la prueba documental de la misma
D) Revisión documental de la información: Lomelín Corporación de Bienes Raíces revisará el estado de la documentación legal de cada uno de los inmuebles verificando la siguiente información:
i) Verificar, en base a las escrituras de cada inmueble, la legítima propiedad del mismo.
ii) Verificar que las escrituras públicas que acreditan la propiedad se encuentran debidamente inscritas en el registro público de la propiedad y del comercio que corresponda.
iii) Que los inmuebles se encuentran al corriente en el pago de sus contribuciones y sin adeudos de cualquier naturaleza.
iv) Que la propiedad se encuentra libre de gravamen o cualquier otra responsabilidad o limitación de dominio o a la posesión y que puede ser enajenada mediante la escritura pública respectiva.
Información de este servicio
Lic. Gustavo Lomelín
glomelin@lomelin.com.mxTel. 2581 0351
