Administración de CondominiosNuestro trabajo comprende un servicio integral que nos permite ofrecerle las soluciones a sus necesidades inmobiliarias para el control, administración y manejo de los condominios de su propiedad, considerando todos los aspectos involucrados.
A) La Administración y conservación del inmueble entendiendo por esto el cuidado de los bienes e instalaciones de usos común y la vigilancia del buen orden que debe existir en el Condominio, con apego al Reglamento del mismo y la legislación sobre la materia.
B) Efectuar correcta y oportunamente los pagos necesarios para tener un adecuado suministro y funcionamiento de los servicios comunes, siempre con cargo a los fondos comunes del Condominio y sujeto a la disponibilidad de los mismos.
C) Revisar y recontratar, por cuenta del inmueble, servicios de limpieza incluyendo la compra del material para efectuar dicha limpieza, servicios de vigilancia del edificio para la buena marcha y operación de su Condominio asumiendo este último la responsabilidad que como patrón contratante le corresponda como es IMSS, ISPT.
D) Vigilar el adecuado desempeño de las funciones del personal del Condominio.
E) Presentar mensualmente un Estado de Cuenta que incluye todo el detalle de los movimientos económicos que afecten la cuenta del inmueble.
F) Proporcionar servicio de cobranza para el pago de cuotas de Gasto Común.
G) Convocar a la Asamblea General de Condóminos cada vez que sea necesario, presentando para tal efecto la información correspondiente al desahogo de la orden del día.
H) Elaboración de las Actas de Asamblea realizadas entre los Condóminos y la Administración.
I) En caso de algún problema de condóminos morosos, apropiación de áreas comunes, y no apegarse al reglamento de condóminos nos apoyaremos con la Procuraduría Social del Distrito Federal, con las nuevas reformas del 16 de febrero del 2003. Siempre y cuando los condóminos presenten la documentación que solicita dicha Procuraduría.
Para poder dar de alta el inmueble en la Procuraduría Social del Distrito Federal se necesita tener la escritura del Régimen en Condominio, copia de identificaciones, copia de escritura o contrato de compraventa o predial que este a nombre del propietario cuando menos del 25% de los condóminos. Esto es sin costo para el inmueble.
Información de este servicio
Arq. Carlos Carranco Muñoz.
ccarranco@lomelin.netTel. 2581 0300 Ext. 5488
